Банкротство застройщика

За последнее время на рынке недвижимости часто стали появляться строительные компании, которые в результате своего банкротства не могут завершить строительство своих объектов. Какие же действия в этом случае нужно предпринимать обманутым дольщикам.

В таких ситуациях у людей, как правило, две реакции: паника и переживание. Многие бояться, что все потраченные деньги навсегда потеряны, другие уверены, что купленная квартира в строящемся доме никуда не денется, и, в крайнем случае, государство защитит их интересы. Но обе позиции считаются ошибочными.

Если обратиться к законам страны и выяснить, что обозначают понятия банкротство и дольщик, то выясниться, что банкротством признается неспособность должника выполнить уплату всех платежей. Дольщиком же признано лицо, которое имеет денежное требование к компании-застройщику.

Стоит отметить, что обязанности между застройщиком и участником долевого строительства регулируются в зависимости от заключенного между ними договора. Всегда отмечают, что к заключению договора стоит подходить очень внимательно. Но как быть в случае, когда договор был заключен давно, сроки сдачи дома в эксплуатацию истекли, а застройщик находиться на грани банкротства?

Для начала необходимо обратиться в саму компанию за выяснением причины задержки сдачи дома, также лучше посоветоваться с юристом, ведь не всегда можно правильно оценить ситуацию, свидетельствующую о критичном положении.                                                                       

На то какие первые шаги лучше предпринять влияет стадия строительства дома. Если строительство завершено, но судом признано что компания обанкротилась, дольщик может обратить в районный суд и признать право собственности на оплаченную квартиру.